Zgodnie z polskim Kodeksem cywilnym, umowa najmu okazjonalnego może być zawarta na okres nieprzekraczający 10 lat. Może to dotyczyć zarówno mieszkań, domów letniskowych, apartamentów jak i pokoi hotelowych. Często wynajem okazjonalny jest wykorzystywany przez turystów, podróżnych służbowych lub osoby potrzebujące tymczasowego zakwaterowania.
Wzór umowy na wynajem okazjonalny można znaleźć pod adresem https://rynekmieszkaniowy.pl/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-do-pobrania
Korzyści wynajmu okazjonalnego
Wynajem okazjonalny oferuje wiele korzyści dla wynajmujących i najemców. Dla wynajmującego, umożliwia to elastyczne zarządzanie nieruchomością, wynajmując ją w określonych terminach, gdy nie jest używana. Dla najemcy, wynajem okazjonalny daje możliwość krótkotrwałego zakwaterowania w dogodnej lokalizacji bez konieczności długoterminowych zobowiązań.
Podpisanie umowy u notariusza
W przypadku wynajmu okazjonalnego, często zaleca się sporządzenie umowy najmu, aby uregulować prawa i obowiązki obu stron. Podpisanie umowy u notariusza może być dodatkowym elementem, który zapewnia większą pewność prawna i ochronę dla stron umowy.
Koszty podpisania umowy u notariusza
Podpisanie umowy u notariusza wiąże się z pewnymi kosztami. Opłata notarialna zwykle zależy od wartości najmu oraz ilości postanowień, które mają być zawarte w umowie. Koszty mogą obejmować także opłatę za sporządzenie aktu notarialnego i jego tłumaczenie, jeśli jest to wymagane.
Warto zauważyć, że koszty podpisania umowy u notariusza mogą być rozdzielone między wynajmującego a najemcę, zgodnie z ustaleniami stron. Zazwyczaj opłata notarialna jest pokrywana przez jedną ze stron, np. przez wynajmującego, który jest zainteresowany większą pewnością prawną. Jednak to może być negocjowane między wynajmującym a najemcą w zależności od umowy i indywidualnych ustaleń. Za taki dokument powinniśmy zapłacić, mniej więcej, 400 złotych.
Korzyści podpisywania umowy u notariusza
Podpisanie umowy u notariusza może przynieść pewne korzyści dla obu stron. Oto kilka z nich:
Pewność prawna: Podpisanie umowy u notariusza daje większą pewność prawna obu stronom. Notariusz jest niezależnym i bezstronnym świadkiem transakcji, który sprawdza zgodność umowy z obowiązującymi przepisami prawnymi.
Ochrona interesów: Umowa sporządzona i podpisana u notariusza może zawierać szczegółowe postanowienia, które chronią interesy zarówno wynajmującego, jak i najemcy. Może to obejmować ustalenie warunków płatności, obowiązki stron, zasady dotyczące zwrotu depozytu, itp.
Rozstrzyganie sporów: W przypadku ewentualnych sporów pomiędzy wynajmującym a najemcą, umowa podpisana u notariusza stanowi silny dowód, który może być przywoływany przed sądem. Zawarcie umowy u notariusza ułatwia rozstrzyganie ewentualnych sporów i konfliktów.
Alternatywy dla podpisywania umowy u notariusza
W przypadku wynajmu okazjonalnego istnieją również alternatywy dla podpisywania umowy u notariusza. Może to obejmować sporządzenie umowy najmu przez strony samodzielnie, korzystając z dostępnych wzorów umów dostępnych online lub przy wsparciu prawnika specjalizującego się w prawie nieruchomości. W takich przypadkach, istotne jest, aby umowa była spójna, klarowna i zawierała istotne postanowienia dotyczące najmu.
Podsumowanie
Wynajem okazjonalny daje możliwość elastycznego i krótkoterminowego wynajmu nieruchomości. Podpisanie umowy u notariusza może zapewnić większą pewność prawna i ochronę dla obu stron. Koszty związane z podpisaniem umowy u notariusza mogą być negocjowane między wynajmującym, a najemcą. Jednak istnieją również alternatywy, takie jak samodzielne sporządzenie umowy zgodnie z obowiązującymi przepisami lub skorzystanie z profesjonalnego wsparcia prawnego. W każdym przypadku ważne jest, aby umowa była kompletna, klarowna i odzwierciedlała ustalenia i interesy obu stron.
Komentarze